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 INCONVENIENTES
DE DONAR ANTICIPADAMENTE SUS BIENES A LOS HIJOS
Por
Dra. Mirta Núñez |
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Muchas
personas, en el afán de evitar gastos sucesorios futuros, donan a favor de
sus hijos su único bien o todos sus bienes, reservándose el USUFRUCTO.
Como el usufructo les permite seguir viviendo en ese bien o alquilarlo y
percibir la renta, interiormente sienten que esa propiedad sigue
siendo de ellos (y moralmente es así, pero no desde el punto de
vista legal).
Cuando se dona se traspasa a los hijos una parte del dominio
llamada nuda propiedad.El dueño pasa a ser el hijo y el padre o
madre solamente el usufructuario.
Ser usufructuario no es poca cosa.Nadie lo puede sacar de
ahí, nadie le puede pedir que venda la propiedad, nadie puede impedirle
que la alquile.
Pero hay algo MUY IMPORTANTE que NO PUEDE hacer que es : VENDERLA,
enajenarla, hacerla plata...:-)
El hijo nudo propietario puede oponerse a vender, si lo desea.
El padre con el usufructo sólo, no puede vender.
¿Es justo tener que depender de la buena voluntad de su hijo para
poder mudarse?
Por eso a veces las donaciones lo convierten en un esclavo de sus
hijos. Nunca más podrá decidir UD. SOLO, QUE ES QUIEN GANO EL
DINERO CON QUE SE COMPRO ESE BIEN, si se vende o no.Tendrá que convencer
primero a sus hijos.
Por eso, cuando me preguntan si conviene o no donar los bienes a favor de
los hijos, respondo que depende de cada caso concreto.
Su edad, por ej., es un factor determinante.
No realice actos de tal envergadura sin consultar con su abogado
de confianza, no sólo con el Escribano.
Escribe: Dra. Mirta Núñez - Abogada
Sarmiento 1422, piso 7, of. 3, (1042)
Buenos Aires, Argentina - Tel./ Fax.: (011) 4373-1938
Nota
publicada: 26/05/2009
Publicada con autorización de la autora.
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