Comercios - Industrias -
Depósitos - Servicios
Pasos a seguir para la
habilitación
1- Intervención de profesionales
técnicos
El profesional (arquitecto,
ingeniero, maestro mayor de obras, agrimensor, etc) deberá
confeccionar los formularios comprados en el correspondiente
Consejo Profesional, a saber y según se lo requiera el tipo de
trámite de habilitación.
Por ejemplo:
- Solicitud de habilitación
- Certificado de Uso Conforme
- Declaración Jurada de
Conformación del Local
- Certificado de sobrecarga (de
corresponder)
- Planos del local (de
corresponder)
- Planos o Certificado final de
incendio y de ventilación o instalación mecánica(de
corresponder)
- Certificado o Constancia de
presentación de solicitud de Aptitud Ambiental (Ley 123, Ley
452 y Decretos Reglamentarios)
A tal efecto, el profesional
deberá verificar las condiciones edilicias del local, si el
rubro solicitado es conforme en la Zonificación que corresponda;
y de ser necesario, realizar la consulta del CPU en la
dependencia competente, en forma previa al inicio del trámite.
2- Intervención notarial
El Escribano deberá elevar a
Escritura Pública los datos de la Solicitud de Habilitación del
local, verificando en dicho acto la inscripción en el impuesto a
los Ingresos Brutos del solicitante, inscripción ante la AFIP,
el instrumento que le otorgue derecho a ocupar legítimamente el
local y además recaudos legales establecidos en la actual
reglamentación de habilitaciones (Decreto N° 93/06).
Con el testimonio que expida el
escribano y el resto de la documentación técnica, el interesado
se encuentra en condiciones de formalizar la presentación del
trámite ante el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Documentación a presentar
- Escritura Pública (Testimonio)
- Documentación Técnica y Planos
(según lo requiera el caso)
Lugar
de presentación :
Todos los trámites se realizan en
el Departamento de Certificaciones, dependiente
de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos,
Av. Regimiento de los Patricios 1142, de 9:30 a 13:30 hs.
Gestión de la
presentación y seguimiento del trámite:
La misma puede ser efectuada por
el interesado en forma personal o con la intervención de
cualquiera de los profesionales intervinientes y/o autorizados
en el Testimonio.
3- Pago de timbrados del GCBA
El monto del timbrado depende del
tipo de trámite de habilitación que se requiera.
Solicitud de habilitación
- Trámite previsto por Art.
2.1.6. y 2.1.7 del Código de Habilitaciones y Verificaciones:
habilitación automática hasta 500 m2 .............$ 105
- Trámite previsto por Art.
2.1.5. del Código de Habilitaciones y Verificaciones:
habilitación automática hasta 500 m2 con presentación de
planos ............$ 210
- Trámite previsto por Art.
2.1.8. del Código de Habilitaciones y Verificaciones:
habilitación previa funcionamiento .................$ 315
Formulario Uso Conforme
.................................................................................$18
Formulario de Sobrecarga
................................................................................$18
4- Presentación de la
documentación en Mesa de Entradas GCBA en Av. Regimiento de los
Patricios 1142:
La Carpeta interna de
habilitación con toda su documentación se presenta en la Mesa de
Entradas del GCBA. Se controlan los pagos y una vez verificada
toda la documentación, se caratula como Expediente del GCBA.
5- Proceso Interno
Se procesa la información, se la
clasifica según el tipo de trámite de habilitación, y se
controlan los datos y requisitos legales (*) , luego según
corresponda: se otorga la Habilitación, se deniega la Solicitud,
o se efectúan las Observaciones formales que pudieran existir.
En casos de concederse la Habilitación, la documentación será
firmada por el Director General de Habilitaciones y Permisos (DGHP).
(*) En el caso de Habilitaciones
que requieran Inspección Previa, se recuerda que antes de
cualquier Resolución, se deberá efectuar por parte del
personal de la DGHP la correspondiente inspección del local,
no pudiendo funcionar la actividad hasta tanto no se resuelva
positivamente la solicitud efectuada.
6- Resultado del trámite
La toma de conocimiento del
Otorgamiento de la Habilitación, y/o Trámites Observados y/o
Denegatoria de la Habilitación, será personal y en su defecto se
le notificará por cédula al interesado y/o apoderados que
figuren en la escritura de la habilitación.
7- Final del trámite
Retiro del libro de actas
de inscripciones y planchetas de habilitación.
Se implementa en los siguientes
pasos:
- Pago del sellado al GCBA por
retiro de las planchetas de habilitación $20.
- Se rubrica un libro de actas
de inspecciones de 200 fojas tamaño oficio.
- Retiro de Libro de
Inspecciones rubricado con la correspondiente Plancheta de
Habilitación y otra plancheta para exhibición en el local (la
tercer Plancheta queda en el expediente administrativo).
Se recuerda que en el caso de las
Habilitaciones Automáticas con posterioridad al otorgamiento de
la Habilitación, la DGHP procederá a realizar las inspecciones
del local a fin de controlar que las características declaradas
en el trámite de solicitud de habilitación son las efectivamente
existentes en el local.-
Cómo
tramitar la habilitación de Comercios, Industrias, Depósitos y Servicios
en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
